Análise Crítica de Projetos
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Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação:
💡 Dica: Os créditos futuros também podem ser usados para pagar parte da prestação do financiamento.
Seu saldo do FGTS pode ser usado para dar um grande passo na quitação do seu financiamento:
✅ Válido para: Contratos SFH e SFI (desde 12/06/2021) com imóvel dentro do limite SFH.
Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações por 12 meses consecutivos.
Essa opção oferece um alívio significativo no orçamento mensal, permitindo que você organize suas finanças com mais tranquilidade.
✅ Aplicável: Contratos SFH e SFI (desde 12/06/2021) com imóvel dentro do limite SFH.
Este gráfico ilustra formas comuns de uso do FGTS. A utilização como entrada é popular, mas amortizar a dívida ou pagar parte das prestações também são estratégias valiosas.
Para utilizar o FGTS no financiamento habitacional, tanto o comprador quanto o imóvel precisam atender a algumas condições específicas estabelecidas pela CAIXA.
Entenda os critérios para ser aprovado e as situações que impedem o uso do FGTS no seu Financiamento Habitacional.
Tempo de FGTS: Mínimo de 3 anos de trabalho sob regime FGTS.
✓Sem Financiamento SFH Ativo: Não pode ter outro financiamento ativo no SFH.
✓Primeiro Imóvel na Região: Não ser proprietário de imóvel residencial urbano onde mora/trabalha (ou região metropolitana).
Estes são os critérios gerais. A CAIXA realizará uma análise individual completa.
É fundamental estar ciente dessas restrições para um planejamento financeiro eficaz.