Tire Suas Dúvidas
Perguntas Que Todo Cliente Deveria Fazer
1
Por que Turn Key é mais seguro que administração de obra?
Residencial
Corporativo
Mais Perguntada
Porque você contrata resultado final, não processos. Reajustes, atrasos e extras ficam sob responsabilidade contratual da Marques Correia, eliminando o risco de "surpresas" que em obras por administração podem elevar custos em 30-50%. No modelo Turn Key, o orçamento é fechado e o prazo é garantido contratualmente.
2
Como vocês garantem cumprimento do prazo?
Residencial
Corporativo
Industrial
Essencial
Utilizamos Cronograma CPM (Caminho Crítico) que identifica atividades determinantes para o prazo + Buffer estratégico para contingências + Reuniões de status semanais com todas as equipes + Penalidades contratuais para atrasos imputáveis à construtora. Nossa metodologia de planejamento garante que 100% das obras sejam entregues no prazo estipulado.
3
Qual a diferença entre engenharia e construção civil?
Residencial
Corporativo
Industrial
Técnico
Engenharia envolve cálculo estrutural, projetos complementares, gestão de riscos e responsabilidade técnica legal. Construção civil pode ser apenas execução sem dimensionamento técnico adequado. Nós somos empresa de ENGENHARIA completa, com corpo técnico multidisciplinar (engenheiros civil, eletricista, de planejamento, arquiteto) que garante segurança estrutural e conformidade com normas técnicas.
4
Energia solar realmente compensa financeiramente?
Residencial
Corporativo
Industrial
Mais Perguntada
Sim. Com engenharia correta, ROI fica entre 3-4 anos. Considerando vida útil de 25+ anos dos painéis, seu imóvel terá 20 anos de energia praticamente gratuita, além de valorização de 15-25% no valor venal. Nosso engenheiro eletricista próprio dimensiona o sistema para máxima eficiência, evitando subdimensionamento (que não atende a demanda) ou superdimensionamento (que desperdiça investimento).
5
O que são ARTs e por que devo exigir?
Residencial
Corporativo
Industrial
Técnico
Anotações de Responsabilidade Técnica são documentos legais que comprovam quem responde tecnicamente pela obra perante o CREA. Sem ART registrada, você não tem respaldo jurídico em caso de problemas estruturais ou vícios construtivos. Na Marques Correia, todas as ARTs (estrutural, elétrica, hidráulica, etc.) são registradas ANTES do início da obra e entregues ao cliente.
6
Retrofit é mais barato que construir do zero?
Residencial
Corporativo
Essencial
Nem sempre, mas pode ser mais vantajoso. Retrofit bem executado custa 60-70% de uma obra nova, preservando estrutura e fundações existentes. É ideal quando a estrutura está em boas condições, mas instalações e acabamentos estão obsoletos. Realizamos diagnóstico estrutural prévio para garantir viabilidade técnica e econômica.
7
É possível regularizar uma obra já construída sem documentação?
Residencial
Corporativo
Técnico
Sim, na maioria dos casos. Fazemos levantamento cadastral (as built), projetos retroativos e análise de viabilidade legal considerando zoneamento e recuos. O processo pode levar de 4 a 12 meses dependendo da complexidade e órgãos municipais. Regularização elimina passivos jurídicos e valoriza o imóvel em 15-30%.
8
Todo imóvel precisa de AVCB?
Corporativo
Industrial
Essencial
Depende do tipo e tamanho. Edificações comerciais, industriais e residenciais multifamiliares geralmente precisam. Casas unifamiliares não. O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) comprova conformidade com normas de prevenção contra incêndio. Sem ele, há risco de multas, interdição e invalidação de seguros.
9
Estrutura metálica ou pré-moldado de concreto para galpão industrial?
Industrial
Técnico
Depende da aplicação. Metálica é 40% mais rápida, permite vãos maiores (até 40m sem pilares intermediários) e facilita expansões futuras. Pré-moldado de concreto tem maior resistência a ambientes corrosivos e manutenção reduzida. Analisamos carga, uso, orçamento e prazo para recomendar a melhor solução técnica.
10
Vale a pena contratar gerenciamento de obra separado da execução?
Residencial
Corporativo
Industrial
Essencial
Sim, para clientes que desejam controle total sem assumir a gestão direta. O gerenciamento independente representa seus interesses, fiscaliza qualidade, controla custos e garante conformidade técnica. Reduz custos totais em média 15% comparado a obras sem gestão profissional. Ideal para investidores e empresas sem expertise interna em construção.
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